本文摘要:北京时间23日凌晨,日本国土交通省星期二公布的数据显示,2015年日本土地价格上涨0.1%,是2008年世界金融危机以来首次下跌,也是20世纪90年代初日本房地产泡沫破裂以来的第三次下跌,也是大城市的商业地产据日本国土交通省透露,2014年日本价值最低的地皮位于销售东京银座购物区乐器和激光唱片的店铺之下,其价格去年下跌18.6%,为每平方米4010万日元(约232万元)。

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北京时间23日凌晨,日本国土交通省星期二公布的数据显示,2015年日本土地价格上涨0.1%,是2008年世界金融危机以来首次下跌,也是20世纪90年代初日本房地产泡沫破裂以来的第三次下跌,也是大城市的商业地产据日本国土交通省透露,2014年日本价值最低的地皮位于销售东京银座购物区乐器和激光唱片的店铺之下,其价格去年下跌18.6%,为每平方米4010万日元(约232万元)。随着中国和其他亚洲国家游客人数的急剧增加,银座和其他游客经常光顾的商业地区的地价以圆形两位数下跌。分析人士认为,访日外国游客大幅减少,性刺激酒店和商店等用地市场的需求,是推动日本商业地价上涨的主要原因。

根据日本国家旅游局3月16日公布的估计数据,2月访日外国游客人数比去年同期增长36.4%,超过189.14万人,中国大陆游客比去年同期增长38.9%,为49.89万人,居首位。根据日本国家旅游局3月16日公布的估计数据,今年2月访日的外国游客人数超过189.14万人,与去年同期相比迅速增加36.4%,中国大陆以49.89万人占据首位,与去年同期相比大幅增加38.9%。除了旅游的培养,日本金融环境的严格也是主要的推动因素之一。

资金流动性增强,大量资金流向商业房地产市场。2015年,东京商业用地价格平均值下跌2.7%,大坂和名古屋商业中心区的地价也与涨幅相似。与此同时,东京的住宅用地价格也下跌了,但全国平均价格急剧下跌。尽管如此,日本全国土地价格的平均值只下降了0.1%。

因为大部分农业地区的地价暴跌几乎抵消了大城市的地价下跌。日本学者认为日本的地价总是有两极分化的倾向。另一方面,在经济好转的背景下,大城市商业大楼和住宅的市场需求上升,将地价维持在高水平,同时随着城市的研究开发,更好的人力资源充斥着地方中心城市,地方中心城市的地价水平也呈现下降态势。

但是,在商业设施少的地方城市,地价水平持续下降。

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